Immobilien

Das Grundstück liegt im kleinen Ort Wurzbach (ca. 3.100 Einwohner) im Saale-Orla-Kreis nicht in näherer Umgebung großer Städte in Thüringen. Das Flurstück liegt an der Hauptstraße und gestaltet sich annähernd rechteckig mit einer Tiefe von ca. 15m und einer Breite von ca. 20m. Es handelt sich um ausgewiesen baureifes Land mit einer nahezu vollständigen Befestigung.

Das Stadtzentrum von Wurzbach liegt in der unmittelbaren Umgebung des Objektes. Alle wesentlichen infrastrukturellen Gegebenheiten des Ortes Wurzbach sind fußläufig erreichbar. Autobahnanbindung besteht nur an die BAB 72 im Osten, welche jedoch ebenfalls mehr als 20 km entfernt liegt. An die Bundesstraße B90 besteht eine Anbindung in 50m Distanz. Zum nächstgelegenen Flughafen Nürnberg beträgt die Entfernung ca. 150 km.

Auf dem Flurstücken ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit Carport-/Garagenanbau errichtet. Dieses nimmt ca. 70% der gesamten Grundstücksfläche ein. Befestigte Freiflächen bestehen im Innenbereich (teils asphaltiert, teils Betongitterstein). Grünflächen sind nicht vorhanden. Das Grundstück ist eingefriedet und durch ein Metalltor zu befahren.

Der Zustand von Grundstück und Gebäuden ist ordentlich und entspricht Alter und Nutzungsgrad. Es wurden keine anhängigen Verfahren wegen baulicher Mängel bekannt. Der Baugrund ist offensichtlich tragfähig, da die Gebäude über mehrere Jahrzehnte bestehen.

Nutzfläche gesamt ca.: 309,00 m²
Grundstücksfläche gesamt: 302,00 m²

Entfernung B90 ca. 50m Distanz
Entfernung BAB 72 ca. 20 km
Flughafen Nürnberg ca. 150 km entfernt